现在，新加坡整体住房自有率已经接近了90%，就连刚毕业的大学生情侣也能很轻易地买下第一套属于自身个人的房子。
在新加坡，年轻情侣，如果一方已开始工作，但另一方还在念书或服兵役，他们在申请新组屋时，因被视为单收入家庭，可能因此拿不到足够的房贷，也可能难以支付首期付款。
针对这样的一种情况，新加坡国家发展部长李智陞昨天在国大一场闭门对线月预购组屋销售活动起，扩大延迟收入评估（Deferred Income Assessment）的条件范围，年轻情侣中只要有一方是学生或正在服兵役就能申请了！
这些情侣在评估时收入更稳定，就可获得更高额度的贷款，支持他们购买更大或位置更好的组屋。同时，他们在签署购屋协议时的首付金额，也将降至房价的2.5%。
新政生效后，他们的总月入或许会达到7500新，就可申请到更多房贷，负担得起售价约50万新币的五房式组屋单位了！
另外，为了应对大家对于组屋的强劲需求，新加坡建屋局也准备在未来三年，推出12000个建设工期更短的组屋单位，占同期总工程量的24%，大于过去五年推出的总和。
一般上，建屋局推出预购组屋销售活动（Build-to-Order Flats，简称BTO组屋）时，有兴趣的人从成功申购到最终领取新家钥匙，通常得等候三年到五年。而现在，这个等候时间将少于三年。
早前，新加坡总理黄循财也在谈及本地组屋供应时指出，尽管政府逐渐将新组屋的建造减少至更可持续的水平，但政府会继续维持充足的组屋供应来满足国人的住房需求。
李智陞表示，有人呼吁降低单身人士购买BTO组屋和转售公寓的最低年龄（目前为35岁），尽管当局“还没有完全准备好”，但他们正在审查这一问题。
不过，单身人士在新加坡买房的要求其实已经放宽了。从去年10月起，单身人士可以在所有地点申请二房式灵活公寓。
事实确实如此。很多新加坡人即使有钱，但第一套房子还是会选择买组屋。因为它实在是太香了！只要申请，就能拿到海量政府补贴，以远低于市场价的价格拥有属于自身个人的房子！
新加坡公民购买BTO（Build-To-Order）组屋时，能够轻松的享受不一样的政府补贴（有些补贴甚至买转售组屋都能享受）。这些补贴的金额和种类会根据购房者的个人和家庭情况（例如收入、是否首次购房等）不一样。以下是新加坡公民购买BTO组屋时常见的一些补贴：
帮助低至中等收入的家庭负担得起住房。无论是购买新组屋还是转售组屋，EHG都能够在一定程度上帮助购房者减轻经济压力。
从2024年8月起，EHG的最高补贴金额从80,000新币提高到了120,000新币。
家庭购房补贴（Family Grant）是为首次购房者设计的补贴，特别是购买转售组屋的家庭。补贴的金额取决于组屋的类型和家庭情况。
如果夫妻中有一方是永久居民（PR），补贴会减少10,000新，但在PR转换为公民或有子女后，可以补回这部分金额。
鼓励购房者选择靠近父母或已婚子女的住所，以促进家庭之间的相互照顾。无论是首次购房还是二次购房，PHG都可以申请。
单身人士住在父母附近时，最高可获得$15,000的补贴。PHG申请没收入上限，任何符合居住条件的家庭都可以申请。
除了上述主要补贴，政府还提供了阶梯式公积金购房补贴（Step-Up CPF Housing Grant），为二次购房者提供支持，帮助现住小房型组屋的家庭升级到更大房型。
也就是说，一对新加坡情侣买房，总计最高可获得的补贴金额为23万新币，这非常大程度上减轻了购房者的财务压力。
不仅是住的舒服（新加坡组屋面积一般都不小），购买BTO组屋的另一大优势是：转手卖出去绝对不亏。
2024年，新加坡一共有1000多组屋单位的转售价格超过100万新币。仅仅在过去一年，组屋转售价格指数就从2023年第四季度的180.4，上涨至2024年第四季度的197.9......
要知道，这些屋主当初买下组屋的时候，价格也可能不过58万-60万新币（以2017年和2021年的BTO销售计划做参照）......一晃眼几年过去了，住过的房子价格就可能翻了个倍！
买BTO组屋的另一大好处是，在现有政策下，这些购房者如果今后转而购买公寓，那就可以保留组屋，不用卖出去！
所以，综合看来，吴岱融说的那句话确实没错，如果你是新加坡公民，那就一定很难抵挡组屋的“诱惑”，不是么？
首先，需要明确的一点是，作为对公民的福利，新的HDB只有新加坡公民（或夫妻一方为新加坡公民）能够最终靠BTO（Build to Order），即期房的方式购买。
但房子其实相当于是公民以个人名义购买，并非小两口共有的-也就是满足单身人士购房计划。满3年的永久居民+满3年的永久居民：
即使你身份没问题，组屋也不是你想买，想买就能买的~对！还有收入限制！如果你超过了这个数，就是“有钱人”了，政府觉得你不应该和“穷人”抢房子~
这也是为啥有些新加坡人明知道组屋好但还是只能去住私宅的原因！因为太有钱了！
当你和队友满足所有要求后，就可以去申请BTO组屋了。常常要做以下准备：
选房时需支付定金（Option Fee），金额根据房型不同而异，在1-1000新币之间。如果之后反悔，这笔钱是拿不回来的哦~
咱就是说，新加坡其他不敢保证，但是让人拥有属于自身个人的房子，那是相当轻松的~而且，新加坡的房产税也没有欧美国家那么高。
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