自从进入到2023年之后，国内加快了房地产救市的脚步，除了大都城市铺开限购方针之外，银行也将房贷利率降至3.2%的前史最低位。一起，首付份额也从之前的3成降成2成。尽管如此，国内楼市调整的趋势还在继续。2024年8月，百城二手房屋平均价格为14549元/平方米，已接连28个月环比跌落。此外，8月份全国百城新建商品房成交面积同比下降27.0%，比较7月份18.5%的降幅有显着扩展。
而关于当时房地产商场长时间调整的趋势，早在2018年，就被华人首富李嘉诚给说中了。他曾表明：未来5年房价将面对大洗牌，炒房需慎重，内地许多开发商负债扩张即将告一段落了。
李嘉诚的说话主要想表达两层意思：一个是，未来国内房价将会呈现长时间调整的趋势，各地房价会呈现分解，炒房客要留神了。另一个是，李嘉诚还劝诫内地开发商，大举负债扩张年代即将完毕了。从现在来看，各地房价的确进入到调整的趋势之中，一起，开发商们也都在下降负债率，而且拿地建房也渐渐变得慎重了。
当时房地产商场呈现“量价齐跌”的走势，关于只要1套房子的家庭来说影响并不大，因为他们买房是用来自住。而关于手握“两套房”的家庭来说，房地产商场的长时间调整对他们的影响仍是比较大的。将来“两套房”的家庭注定要面对这3个成果，让咱们咱们一起来了解一下：
从2021年下半年开端，国内房价就开端步入到长时间调整的趋势之中，先是二三线城市的房价领跌，后来便是北上广深等一线城市房价跟跌。即便是北上深等一线城市的房价最高跌幅也都超越30%。以上海闵行区快乐花园为例，房价最高时9.8万/平米，现在即便跌到4.6万/平米，也无人问津。所以，那些具有二套房子的人，未来将面对房子市值不断缩水的问题。
在进入至2024年之后，国内各地二手房挂牌量将呈现激增的状况。截止本年8月份，北京二手房挂牌量14.70万套、上海挂牌量老超越17万套，成都挂牌量是27.9万套，武汉的挂牌量是20.78万套。
这也意味着，二手房要想变现是越来越又难了。有炒房客曾表明，他上一年就把一套商场价500万的房子，以420万挂牌出售，成果挂牌一年，却一向没有成交。该炒房客坦言，现在房子真的是越来越难卖了。
现在手握两套房产的家庭将面对两个方面的压力：一个是，因为国内物价年年都在涨，所以持有两套房子的家庭即将面对物业费、电梯费、修理基金、取暖费等各种费用的不断上涨。要知道多套房的家庭各种缴费压力要比只要1套房的家庭要大许多。
另一个是，房产税离咱们渐渐的接近了。上一年高层就提出房产税试点城市即将扩围。在获得经历之后，很快会在全国范围内推行。未来具有一套房子的家庭不必交房产税，而二套房及以上的家庭，就要交纳房产税，到时持房成本会大幅上升。
当时的房地产商场的趋势，早已经被李嘉诚猜测中了。其实楼市的长时间调整，关于只要1套房产的家庭来说，影响并不大，而关于具有两套房产的家庭的影响仍是清楚明了的。这些家庭将来会面对以上这3个成果。
其实，不管你是二手房东，仍是开发商，仍是趁着现在房价比较来说较高的时期把手里的房子给兜售变现。别到了房子越来越不值钱，以及卖不掉的时分，就为时已晚了。更何况，未来二手房东的持房成本会继续不断的添加，持有多套房产并非明智之举。
总有一个平衡点的吧,不可能一向降，关于想买房的人来说是舒畅多了，房价不高，挑选余地大，总有满足的！
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